Terminar una obra
Recursos para concluir construcción o acabados y poner el inmueble en condiciones de venta o renta.
Préstamos con garantía hipotecaria
Obtén liquidez sin vender tu propiedad
Financiamiento de un prestamista privado para terminar una obra, pagar compromisos o impulsar tu negocio. Contrato por escrito, garantía hipotecaria y acompañamiento en todo el proceso.
- Garantía sobre tu propiedad
- Evaluación confidencial de tu caso
- Condiciones claras antes de firmar
Atención directa por WhatsApp
Escríbenos y cuéntanos tu caso. Para darte una primera respuesta nos ayuda saber:
- El monto aproximado que necesitas
- Tipo y ubicación del inmueble
- Para qué usarías el recurso
No es financiamiento tradicional
Cada caso se analiza por separado
No usamos esquemas genéricos. Revisamos tu propiedad, tu necesidad y tu situación para plantear una solución que tenga sentido y que puedas cumplir.
- Operaciones confidenciales
- Evaluación estratégica
- Ejecución profesional
Para qué sirve
Tu propiedad trabaja para ti sin que tengas que venderla
Capital de trabajo
Liquidez para operar o hacer crecer tu negocio cuando el banco tarda o no se ajusta a tu caso.
Ordenar compromisos
Reúne pagos pendientes en un solo financiamiento con plazo y condiciones por escrito.
Aprovechar una oportunidad
Cierra una compra o inversión a tiempo, con un anticipo respaldado por tu inmueble.
Cómo funciona
Cinco pasos, todos por escrito
Sabes qué sigue en cada etapa. Nada se firma sin que conozcas monto, plazo, tasa y consecuencias.
Contacto
Nos cuentas el caso por WhatsApp y revisamos si encaja.
Revisión de garantía
Verificamos escrituras, libertad de gravámenes y avalúo del inmueble.
Propuesta
Recibes monto, plazo, tasa y costos por escrito para decidir con calma.
Firma del contrato
Se formaliza el contrato y la garantía con las condiciones que ya conoces y aceptaste.
Entrega de recursos
El dinero se dispersa por transferencia bancaria, en una sola exhibición o por etapas.
Qué necesitas
Documentos para iniciar tu evaluación
Con esto podemos darte una respuesta más rápida. Si te falta alguno, te orientamos para conseguirlo.
- Escritura de la propiedad a tu nombre
- Identificación oficial vigente y CURP
- Constancia de situación fiscal (RFC)
- Predial y agua al corriente
- Comprobante de domicilio reciente
- Para obra: presupuesto, avance y permisos
Antes de escribirnos
Para quién es y con quién no trabajamos
Es para ti si eres
- Propietario con activos consolidados
- Inversionista que busca apalancamiento
- Empresa con necesidad de liquidez estructurada
- Alguien cuyo caso queda fuera de la banca tradicional
No trabajamos con
- Propiedades sin certeza jurídica
- Expectativas irreales de valuación
- Operaciones sin sustento o viabilidad
Quién está detrás
Un equipo inmobiliario y financiero en la misma operación
INNOVA
Innova, asesoría inmobiliaria
Conoce tu inmueble, lo ubica en el mercado y coordina la operación entre tú y el prestamista. Actúa como intermediario.
MANCERA
Despacho Mancera, respaldo financiero y fiscal
Despacho de contadores públicos con más de 20 años de experiencia en auditoría, contabilidad empresarial, estados financieros y asesoría fiscal. Analiza el panorama financiero y el impacto fiscal de tu caso, para que decidas con números claros cómo obtener liquidez de tu propiedad.
Preguntas frecuentes
Lo que conviene saber antes de decidir
¿Cuánto me pueden prestar?
Depende del valor de avalúo del inmueble, de que esté libre de gravámenes y de las condiciones de la operación. El monto se define después de revisar tus documentos.
¿Cuál es la tasa y cuánto cuesta?
Se te entrega por escrito en la propuesta, antes de firmar: tasa de interés ordinaria, tasa moratoria, plazo, comisiones y gastos de formalización. Revisa todo con calma y con tu asesor.
¿Qué pasa si no puedo pagar?
La hipoteca respalda el préstamo, por lo que el acreedor puede reclamar el pago por vía judicial y, en última instancia, el remate del inmueble. Por eso te explicamos antes de firmar el plazo, los pagos y las consecuencias del incumplimiento.
¿Cuánto tarda el trámite?
Depende de qué tan completa esté tu documentación y de los tiempos de los trámites legales. Te damos una estimación al revisar tu caso.
¿Puedo llevar a mi propio abogado?
Sí, y lo recomendamos. Mereces que alguien de tu confianza revise el contrato antes de firmar.
¿Quién me presta el dinero?
Un prestamista privado. Innova y el despacho acompañan la operación, pero no garantizan la aprobación del crédito.
Cuéntanos tu caso hoy
Te respondemos por WhatsApp. Sin compromiso y sin costo por la evaluación inicial.
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